Évaluation foncière au Québec

Depuis les débuts d’Évaluations Qualipro Inc. en 1991, notre clientèle nous témoigne une confiance qui nous honore. Nous avons la satisfaction d’avoir accompli de nombreux mandats dans différents secteurs. En faisant appel à nous, vous aussi pouvez profiter de notre expertise en matière d’évaluation foncière au Québec et dans tout l’Est du Canada.

Un atout dans de nombreux SECTEURS D'activités :

À l’écoute d’une clientèle diversifiée :

PÉTROCHIMIE

Représentant de nombreuses entreprises chefs de file dans le secteur pétrochimique, nous œuvrons à cataloguer avec précision les biens, équipements et aménagements au sol, afin que ces entreprises n’aient pas à débourser plus que nécessaire en taxes foncières.

Énergie verte

L'évolution des ressources électriques est en continuelle évolution, de même que la législation qui en gouverne l’exploitation. Nos services diversifiés nous permettent de représenter adéquatement les droits de nos clients en matière de servitude ou de fiscalité, ou encore pour établir la valeur de baux et de transactions.

BUREAUX

Il est essentiel d’identifier avec exactitude la propriété, qu’il s’agisse d’un immeuble commercial de quartier, régional ou provincial, ou bien d’un édifice à bureaux. La qualité de nos observations se base non seulement sur les taux associés à chaque immeuble, mais aussi sur une compréhension sans égal du marché et de la localisation. Nous nous reportons donc à des cadres de références solides, autant pour les revenus que pour les vacances, l'absorption ainsi que les dépenses, afin d'actualiser le revenu net. Nous sommes aussi experts en évaluation d'espace locatif d'immeuble et de terrain commercial dans des projets de développement ou de cession.

INDUSTRIEL

Le secteur industriel fait affaire avec Les Évaluations Qualipro Inc. depuis plus de 26 ans. Nos compétences et notre polyvalence nous permettent de seconder efficacement les PME et compagnies d’importance dans leurs transactions immobilières afin qu’elles tirent le plus grand avantage de leur positionnement stratégique.

Hôtellerie et tourisme

Dans ces secteurs d'activités, la nuance des revenus et dépenses est importante. La catégorie dans laquelle opère l'établissement (hôtel, camp de vacance, etc.) influence les revenus et vacances attribués à celui-ci. Normaliser les dépenses est primordial afin de refléter les coûts engendrés, tels les salaires de personnels syndiqués ou non. Tact et connaissance du milieu permettent de déterminer la valeur réelle de la propriété tout en considérant la capitalisation des dépenses à venir.

Commerce de détail

Les centres d’achats sont des propriétés bien connues de notre équipe. Nous visitons chaque centre pour bien cerner les problématiques et les transformations du marché. Nous identifions les forces et faiblesses ainsi que les frais souvent négligés dans les déclarations des revenus et dépenses. Nos analyses des baux font paraître clairement la répartition des dépenses entre propriétaire et locataire. Une attention particulière est portée au type de détention, car celle-ci comporte des désavantages au niveau du rendement net. Ainsi, notre compréhension de ce marché vient établir la valeur juste des immeubles selon leurs particularités.

manufacture

Nous analysons les étapes de production afin de déterminer les exclusions de taxation auxquelles vous pourriez avoir droit. Notre procédé de vérification nous permet une transparence dans votre dossier et une saisie rigoureuse des enjeux. Vous pouvez donc identifier les valeurs entrant en compte ainsi que les implications sur les taxes. 

L'article 65 de la fiscalité municipale, entre autres, permet de bien identifier les défis lors de la production. Cependant, selon les évaluateurs des dossiers, une interprétation différente de la loi pourrait mener à l’augmentation des taxes à débourser. Le requérant est libre de faire affaire avec une entreprise d'expérience. Le savoir-faire des Évaluations Qualipro Inc. est reconnu depuis plus de 26 ans par les industries et manufacturiers des provinces du Québec, de l’Ontario et de l’Est du Canada.

Complexes résidentiels

Notre service se démarque par une grande compréhension de la réalité des résidents et propriétaires d’immeubles multifamiliaux ou de résidences pour personnes âgées, entre autres.